Nhận định, soi kèo Fulham vs Crystal Palace, 19h15 ngày 29/3: Derby kịch tính

(Dân trí) - Với quy mô 41,7 ha và tổng mức đầu tư gần 780 tỷ đồng, Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 là một trong những dự án trọng điểm của Thủ đô Hà Nội, là cụm công nghiệp lớn nhất trên địa bàn thành phố hiện tại.

Ngày 9/9, UBND huyện Phúc Thọ (thành phố Hà Nội) và Tập đoàn T&T Group khởi công dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp (CCN) Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1. Đây là sự kiện chào mừng kỷ niệm 70 năm ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2024), góp phần cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố đến năm 2020, có xét đến năm 2030.

Lợi thế từ vị trí đắc địa

CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 được thành lập tại Quyết định số 2800 của UBND thành phố Hà Nội, với định hướng trở thành cụm công nghiệp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp sạch, có quy mô vừa và nhỏ, có tính chất công nghệ kỹ thuật cao tiên tiến, có giá trị gia tăng cao, tham gia vào chuỗi giá trị toàn cầu và ít gây ô nhiễm. Theo quy hoạch, dự án có quy mô 41,7 ha, được thực hiện trên địa bàn xã Tam Hiệp và xã Ngọc Tảo, huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội.

Các hạng mục chính của dự án bao gồm san nền; hệ thống giao thông; hệ thống thu gom, thoát nước mưa; hệ thống thu gom, thoát nước thải; hệ thống cấp điện; hệ thống cấp nước; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh; trạm xử lý nước thải tập trung. Bên cạnh đó, không gian kiến trúc, cảnh quan của dự án được bố trí đảm bảo theo quy chuẩn; mạng lưới giao thông nội bộ thiết kế linh hoạt giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng và thuận tiện.

Với vị trí đắc địa trên quốc lộ 32, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố Hà Nội và các quận, huyện lân cận, CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 sẽ góp phần thúc đẩy, mở rộng cơ hội hợp tác kinh tế liên vùng cũng như khai thác những tiềm năng, lợi thế của địa phương. Dự án cũng trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi các dự án của T&T Group, để phát huy sức mạnh nội lực tổng hợp, tạo động lực tham gia vào phát triển kinh tế đất nước.

Trung tâm logistics ICD Vĩnh Phúc - công trình đầu tiên trong mạng lưới logistics thông minh ASEAN, một trong những trung tâm hậu cần lớn nhất miền Bắc do liên doanh T&T Group và Tập đoàn YCH (Singapore) hợp tác đầu tư xây dựng đã hoàn thành và đưa vào vận hành giai đoạn 1. Dự án đã và đang góp phần quan trọng trong việc trung chuyển hàng hóa nội địa, hàng hóa xuất nhập khẩu, kết nối các khu công nghiệp, cụm công nghiệp bằng đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không trong hành lang kinh tế Việt Nam - Trung Quốc - ASEAN.

Cùng với ICD Vĩnh Phúc, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 của T&T Group sẽ tạo động lực thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước tập trung sản xuất kinh doanh; giúp các doanh nghiệp khai thác thế mạnh, tận dụng lợi thế lớn từ dịch vụ hậu cần, cơ sở hạ tầng, logistics, vừa mở ra cơ hội cho doanh nghiệp tham gia vào chuỗi cung ứng toàn cầu và khu vực ASEAN, vừa thúc đẩy dịch vụ logistics phát triển.

Với mục tiêu tiên phong phát triển cụm công nghiệp sạch, đáp ứng xu hướng mới trong phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp ở nước ta hiện nay, CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 hướng đến xây dựng cộng đồng doanh nghiệp sản xuất tập trung, xanh, sạch với môi trường.

Đồng thời, dự án cũng sẽ tạo động lực đổi mới công nghệ và nâng cao sức cạnh tranh cho các doanh nghiệp trong nước; thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, từng bước thúc đẩy quá trình hội nhập kinh tế quốc tế của Việt Nam cũng như tăng thu ngân sách nhà nước. Dự án đi vào hoạt động dự kiến tạo quỹ đất cho sản xuất công nghiệp tập trung, giải quyết công ăn việc làm cho người lao động, từ đó nâng cao thu nhập, ổn định đời sống nhân dân, bảo đảm an sinh xã hội.

Thúc đẩy công nghiệp hóa, giảm thiểu ô nhiễm môi trường

Theo ông Nguyễn Đình Sơn, Phó bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Phúc Thọ, hiện nay xã Tam Hiệp và xã Ngọc Tảo có khoảng hơn 1.200 cơ sở, hộ sản xuất, kinh doanh may mặc, mộc, cơ khí và một số ngành nghề sản xuất khác.

"Dự án CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 được khởi công và đưa vào hoạt động sẽ góp phần phát triển mạnh ngành công nghiệp, dịch vụ trên địa bàn huyện nói chung và trọng tâm là xã Ngọc Tảo, Tam Hiệp và các xã lân cận; giải quyết được nhu cầu về mặt bằng sản xuất; đưa hoạt động sản xuất tại các làng nghề, trong khu dân cư vào tập trung, đảm bảo việc phát triển công nghiệp của địa phương và khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường trong đời sống nhân dân", ông Nguyễn Đình Sơn nhấn mạnh.

Thay mặt lãnh đạo thành phố Hà Nội, ông Nguyễn Mạnh Quyền, Thành ủy viên, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội, ghi nhận và biểu dương những nỗ lực của cấp ủy, chính quyền và nhân dân huyện Phúc Thọ, của các Sở, ban, ngành thành phố, T&T Group - chủ đầu tư dự án và các hộ dân có đất canh tác đã ủng hộ công tác giải phóng mặt bằng để tiến tới khởi công dự án.

Với ý nghĩa là công trình được thành phố lựa chọn khởi công nhằm chào mừng kỷ niệm 70 năm ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2024), đồng thời đánh dấu việc huyện Phúc Thọ trở thành huyện đầu tiên trên địa bàn thành phố hoàn thành công tác khởi công toàn bộ 6/6 cụm công nghiệp đã được thành lập, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội cũng đề nghị T&T Group tập trung toàn bộ nguồn lực để nhanh chóng hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN, thu hút nhà đầu tư thứ phát vào sản xuất, kinh doanh để phát huy tối đa hiệu quả của dự án, đóng góp vào sự phát triển kinh tế, xã hội của huyện Phúc Thọ nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung.

Phát biểu tại buổi lễ, thay mặt chủ đầu tư dự án, ông Mai Xuân Sơn, Tổng giám đốc Tập đoàn T&T Group, khẳng định: "Với uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực của tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam; đã và đang phát triển nhiều dự án bất động sản lớn trên khắp cả nước, đa dạng về loại hình, bao gồm cả bất động sản công nghiệp, T&T Group cam kết tập trung mọi nguồn lực để triển khai thi công đảm bảo an toàn, chất lượng và hoàn thành đúng tiến độ để đưa dự án vào khai thác, vận hành trong tháng 6/2026".

Hiện nay, thành phố Hà Nội không chỉ là bến đỗ của nhiều doanh nghiệp lớn trên khắp cả nước mà còn là một trong những thành phố hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài.

Cùng với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động, việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 dự kiến đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô, từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

(Dân trí) - Vị trí đắc địa của Eaton Park không chỉ đến từ việc tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, mà còn nằm ở chỗ án ngự ngay đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - dự án trọng điểm cấp quốc gia đang được nỗ lực kêu gọi đầu tư.

Lợi thế vàng bên "siêu" dự án hạ tầng thể thao

Là một trong những phân vùng chính tạo động lực phát triển cho thành phố Thủ Đức (TPHCM), Khu đô thị thể thao Rạch Chiếc đang được chú ý trong thời gian gần đây khi TPHCM thực hiện các hoạt động kêu gọi đầu tư.

Theo quy hoạch, "siêu" dự án hạ tầng thể thao bao gồm các hạng mục chính như sân vận động sức chứa 50.000 chỗ ngồi, học viện bóng đá và cụm 6 sân tập bóng đá ngoài trời, sân thi đấu các bộ môn điền kinh… có thể tổ chức các giải đấu, những sự kiện văn hóa - thể thao quy mô châu lục và thế giới của Việt Nam.

Thông tin này khiến thị trường bất động sản trung tâm TP Thủ Đức càng thu hút hơn với hy vọng khi khu liên hợp được đầu tư và đi vào hoạt động trong tương lai sẽ có tác động lớn tới việc kích cầu thương mại - dịch vụ, lưu trú tại khu vực. Dự kiến mật độ tập trung tại đây có thể lên tới 100.000 người, và hưởng lợi nhiều nhất chính là những dự án ra mắt ngay thời điểm hiện tại.

Một trong số đó, Eaton Park của Gamuda Land là dự án khu phức hợp cao cấp có lợi thế pháp lý tại khu vực này ra mắt vào nửa đầu năm 2024. Án ngự trên đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, Eaton Park sở hữu nhiều ưu thế cộng hưởng.

Ở kịch bản tích cực, khi khu liên hợp sớm được thành hình, khu phố mua sắm, thương mại dịch vụ ven sông gồm các shop khối đế, shophouse của Eaton Park hứa hẹn trở thành tụ điểm nhộn nhịp, sôi động với nhiều dịch vụ vui chơi, giải trí, ẩm thực, phục vụ cho lượng lớn du khách trong và ngoài nước đổ về đây mỗi khi có mùa giải.

Bên cạnh lợi thế vị trí, với đề án phát triển tiêu chuẩn quốc tế, Eaton Park còn có tiềm năng trở thành nơi lưu trú cho lực lượng chuyên gia, vận động viên, nhân viên làm việc và thi đấu tại khu liên hợp, hay các cổ động viên tham gia cổ vũ giải đấu thuê ở ngắn ngày.

Điều này dường như cũng nằm trong chủ đích của Gamuda Land khi phát triển dự án, thể hiện qua bản quy hoạch tổng thể đột phá với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại thúc đẩy lối sống lành mạnh và tăng cường hoạt động thể chất của cư dân.

Tổ hợp tiện ích thể thao kích hoạt năng lượng sống tích cực khỏe khoắn

Với mật độ xây dựng chỉ 40%, Eaton Park dành tới 60% diện tích còn lại, kết hợp cùng ưu thế tự nhiên sẵn có của vùng đất để xây dựng tổ hợp hơn 100 tiện ích toàn diện, khuyến khích sự kết nối và phát triển trọn vẹn thân - tâm - trí nhằm hướng tới mục tiêu nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho cộng đồng cư dân thuộc nhiều độ tuổi khác nhau.

Người thích vận động nhẹ nhàng có thể thong thả đạp xe hoặc tản bộ trên cung đường chuyên dụng dài 1 km uốn lượn theo dòng kênh xanh bao quanh khuôn viên dự án, chăm sóc sức khỏe tâm trí nơi vườn thư giãn, vườn thiền hay công viên nội khu rợp bóng cây.

Trẻ em thỏa sức chơi đùa ở hồ bơi riêng cùng khu vui chơi đủ sắc màu, khơi dậy sự sáng tạo và phát triển thể chất. Những tín đồ yêu thể thao, thanh thiếu niên càng có nhiều lựa chọn hơn như nâng cao sức bền và sự khéo léo tại sân tập pickleball - bộ môn đang được ưa chuộng hiện nay, hay tăng cường thể lực tại phòng gym đủ dụng cụ tập luyện.

Tầng lớp trung niên cải thiện khả năng tập trung và phản xạ với các bài tập trong phòng golf mô phỏng, hay rèn luyện độ dẻo dai và sự cân bằng với phòng tập yoga, pilates có tầm nhìn khoáng đạt rộng mở.

Ngoài ra, tại Eaton Park còn có những tiện ích trị liệu xuất hiện tại dự án căn hộ ở TPHCM như phòng xông hơi tuyết, hồ tắm onsen ngoài trời, bể bơi sinh thái điện phân muối...

Quan trọng nhất, với quy hoạch chiều cao vượt trội 29-39 tầng, cư dân Eaton Park còn được hưởng một đặc quyền riêng biệt đó là hòa mình vào bầu không khí sôi động, hứng khởi, quan sát các giải đấu thể thao kịch tính ngay tại nhà, hoặc dễ dàng tiếp cận, dự khán trực tiếp chỉ với vài bước chân. 

Tổ hợp tiện ích nội - ngoại khu với muôn vàn trải nghiệm cho cư dân là một trong những yếu tố chính mang lại sức hút cho dự án tâm điểm hàng đầu khu Đông TPHCM hiện nay.

Minh chứng rõ nhất là sự thành công vượt mong đợi khi 2 tòa tháp đầu tiên Grove và Strait trình làng trong tháng 5 đã nhận được lượng khách quan tâm đặt giữ chỗ nhiều gấp đôi số sản phẩm bán ra.

Dự kiến đầu tháng 12, Eaton Park tiếp tục cho ra mắt 2 tòa tháp Alpine và Forest với những sản phẩm đặc sắc mới cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn hơn nữa.

(Dân trí) - Trên mặt trận Avdiiivka, quân đội Nga tiếp tục tấn công đồng loạt nhiều hướng và chiếm được Progress. Lực lượng Ukraine tháo chạy và đây là đợt rút lui lớn nhất của Kiev trong thời gian gần đây.

Nga đồng loạt tấn công, giành thắng lợi trên nhiều hướng

Kênh Military Summaryđưa tin, theo hướng Kupyansk, lực lượng Moscow được cho là đã tiến tới cách Synkivka 400 mét về phía tây, theo các nguồn tin Ukraine. Như vậy, mũi xung kích tiên phong của Nga chỉ còn cách thành phố Kupyansk khoảng 6km. Ngoài ra còn có các hoạt động gia tăng theo hướng Liman. Phía bắc Terny, lực lượng Moscow đang tiến dọc theo cánh đồng về phía Nevske.

Trong ngày qua, các hoạt động lớn nhất đều hướng tới Siversk. Tại đây, quân đội Nga đã tiến được vài km và chiếm được làng Ivano-Darivka, mũi tấn công tiền phương của họ chỉ còn cách Siversk chừng 7km. Tại ngôi làng Fedorivka lân cận, lực lượng Kiev đã cho nổ tung một cây cầu quan trọng nhằm cản trở đối phương.

Tại mặt trận Pokrovsk (Avdiivka), phòng tuyến của Kiev tiếp tục sụp đổ hàng loạt khi lực lượng Moscow tiến quân đáng kể và chiếm được làng Progress. Đồng thời, họ đang tiến xa hơn về phía nam ở Novoselivka Persha.

Theo hướng New York, quân đội Nga được cho là đã chiếm được hoàn toàn ngôi làng Yurivka, theo Bộ Quốc phòng Nga.

Ttrên trục Ugledar (Vuhledar) - Vodiane, cũng có báo cáo về những bước tiến xa hơn của Nga dọc theo các mỏ. Họ dường như đang tập trung chủ yếu vào mặt trận này.

Hình thành vòng vây ở Seversk

Kênh Readovkađưa tin, lực lượng Moscow đang chuẩn bị tấn công các tuyến phòng ngự bao trùm Seversk trên hướng Krasnolimansk.

Cụ thể, quân đội Nga tiến từ Sporny và Berestovy, buộc lực lượng Kiev phải rời khỏi vị trí của họ ở Ivano - Daryevka. Mục tiêu rõ ràng của Nga ở đây là tiếp cận sườn Verkhnekamensky và khu vực kiên cố nằm phía sau nó trên ngọn đồi.

Nhưng để làm được điều này, các binh sĩ Nga cần phải vượt qua những điểm cao trải dài ngay bên ngoài Ivano - Daryevka. Hợp lý nhất trong trường hợp này là xông vào các ngọn đồi từ hai hướng đông và nam.

Lực lượng Moscow cũng giao tranh với đối phương ở ngoại ô phía nam Perezdny, nơi họ đã chiếm giữ một số vị trí. Và mặc dù có một con đường dẫn thẳng từ ngôi làng đến Seversk, cuộc tấn công vào đơn vị đồn trú của Kiev ở đây có tính chất gây mất tập trung, và thu hút lực lượng dự bị của Ukraine.

Thực tế là nếu không chiếm được những điểm cao thống trị ở khu vực Verkhnekamensky, bộ chỉ huy quân đội Nga khó có thể quyết định xông thẳng vào thành phố.

Nga giành quyền kiểm soát Ivano - Dariivka ở Seversk

Theo kênh Rybar, lực lượng Moscow đã thực hiện một số cuộc tấn công bằng tên lửa vào các mục tiêu ở Ukraine, bao gồm cả Mykolaiv và Chuhuiv. Ngược lại, Kiev một lần nữa cố gắng gây thiệt hại cho Nga, nhưng không thành công, ở Melitopol, Kursk và Luhansk, các mục tiêu trên không đã bị lực lượng phòng không đang làm nhiệm vụ tiêu diệt.

Theo hướng Slobozhansky (Kharkov), đội hình Kiev đã cố gắng đổ bộ một đơn vị biệt kích lên bờ hồ chứa Travyansky, nhưng không thành công.

Tại Liman, lực lượng Moscow tiến vào khu vực Zhuravka Gully và củng cố các vị trí của họ trên đường tiếp cận Nevske.

Theo hướng Seversk, quân đội Nga đã kiểm soát Ivano - Dariivka và cắm cờ trên một tòa nhà ở trung tâm khu định cư.

Trên mặt trận Pokrovsk (Avdiivka), giao tranh vẫn tiếp tục diễn ra ở Lozuvatka, đồng thời có những đoạn phim xác nhận quân Nga đã kiểm soát hoàn toàn Progress.

Progress thất thủ, đợt rút chạy lớn nhất của Ukraine

Theo kênh Military Chronicles, kết quả hữu hình đầu tiên của "bông hoa chiến thắng Ocheretine" trên mặt trận Avdiivka được thể hiện bằng việc lực lượng Moscow đã chiếm được ngôi làng Tiến bộ (Progress).

Việc từ bỏ Progress là một trong những đợt rút chạy lớn nhất của lực lượng Kiev trong thời gian gần đây.

Nhờ chiếm giữ Progress và khu định cư lân cận Volchye, Nga giải quyết được cùng lúc hai vấn đề quan trọng:

Thứ nhất,đánh sập cứ điểm phòng ngự Avdiivka trước đây của Kiev còn sót lại ở phía nam, trong khu vực Novoselovka 1 và Mezhevoy.

Thứ hai,nó cho phép quân đội Nga chọn hướng tấn công mới. Nếu cần thiết, họ có thể mở những "cánh hoa" của cuộc tấn công cả về phía bắc, về phía đường cao tốc T-0504 và về phía nam, trên hướng đường cao tốc E-50, sau đó sẽ có thể tiến sát tới Selidov.

Không có lựa chọn nào trong số này là tín hiệu tốt cho quân đội Ukraine, vì lực lượng dự bị vốn đã ít ỏi của họ sẽ lại bị kéo căng ra để ứng phó với bất kỳ tình huống nào.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Giao tranh ác liệt ở Pokrovsk

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 19/7 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, trong 24 giờ qua, trên mặt trận đã xảy ra 101 cuộc giao tranh, diễn ra ở 11 hướng, quân đội Nga đã cố gắng xuyên thủng hàng phòng ngự của lực lượng phòng vệ theo hướng Pokrovsk (Avdiivka) nhiều nhất, với tổng cộng 28 lần.

Bộ Tổng tham mưu khẳng định đã đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov và Dnieper. Ở các khu vực khác, tình hình không có bất kỳ thay đổi đáng kể nào.

Lực lượng Moscow hoạt động tích cực nhất theo hướng Pokrovsk (Avdiivka). Họ đã 28 lần cố gắng xuyên thủng hàng phòng ngự của chúng tôi. Bốn cuộc tấn công vẫn đang tiếp diễn. Đối phương bị tổn thất đáng kể với 247 quân nhân, trong đó có 78 người thiệt mạng. Ngoài ra còn có 2 xe tăng, 2 xe chiến đấu bộ binh, 2 xe bọc thép Tigr, 3 pháo D-30, 3 UAV Lancet, 6 phương tiện và hệ thống giám sát video Murom-M bị phá hủy. Ngoài ra, còn có 1 xe tăng, 4 pháo D-30, 2 pháo 2A65 và 1 pháo chống tăng MT-12 bị hư hại, báo cáo cho hay.

DeepState: Nga đã kiểm soát Razdolovka

Các nhà phân tích của kênh DeepState có liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GRU) đã cập nhật bản đồ, lưu ý rằng lực lượng Moscow đã kiểm soát được Razdolovka ở khu vực Donetsk.

Báo cáo của DeepState xác nhận: "Đối phương tiến lên và chiếm khu định cư Rozdolovka. Tình hình liên quan đến Ivano - Dariivka đang được làm rõ".

Nổ lớn ở Kiev, phòng không đang hoạt động

Ukrainska Pravdađưa tin, rạng sáng nay 20/7, báo động không kích đã được ban bố ở khu vực Kiev và âm thanh của một số vụ nổ lớn vang lên ở thủ đô.

Lúc 1h08, Cơ quan quân quản Kiev phát cảnh báo về cuộc không kích ở khu vực. Người dân Kiev cho biết họ nghe thấy âm thanh của một vụ nổ ở thủ đô.

Thị trưởng Kiev Vitaliy Klitschko cho biết: "Lực lượng phòng không đang hoạt động chống lại các UAV của đối phương ở khu vực Kiev".

Lúc 1h22, cảnh báo không kích tiếp tục được công bố ở Kiev khi chính quyền báo cáo về mối đe dọa từ máy bay không người lái đối với thủ đô.

Vào lúc 2h7, cảnh báo đã được gỡ bỏ ở thủ đô và khu vực Kiev.

Song song với cuộc tấn công của Nga và Ukraine, Kiev cũng thực hiện đòn trả đũa. Rạng sáng 20/7, Thống đốc vùng Rostov của Nga, Vasily Golubev, cho biết lực lượng phòng không Nga đã tiêu diệt 26 UAV.

Ông Golubev thông báo trên telegram: "Ở phía bắc vùng Rostov, lực lượng phòng không đã tiêu diệt hơn 10 UAV. Hiện quân đội tiếp tục chiến đấu để đẩy lùi một cuộc tấn công trên không quy mô lớn".

Ông Golubev tuyên bố "không có thương vong" và nói thêm rằng thông tin về hậu quả đang được làm rõ.

Kiev đặt mục tiêu chấm dứt "giai đoạn nóng" vào cuối năm

Trả lời phỏng vấn BBCngày 18/7, Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết, với sự hỗ trợ của các đối tác, Ukraine có thể cố gắng chấm dứt giai đoạn nóng của cuộc chiến với Nga vào cuối năm nay.

"Tôi tin rằng nếu chúng ta đoàn kết và tuân theo, chẳng hạn như thể thức của hội nghị thượng đỉnh hòa bình, chúng ta có thể chấm dứt giai đoạn nóng bỏng của cuộc chiến. Chúng ta có thể cố gắng thực hiện điều đó vào cuối năm nay", ông Zelensky nói.

Mặc dù hứa rằng một "kế hoạch như vậy sẽ sẵn sàng", tổng thống không tiết lộ bất kỳ chi tiết thực tế nào.

Nga không được mời tham dự hội nghị thượng đỉnh hòa bình toàn cầu tổ chức tại Thụy Sĩ vào tháng 6, nhưng Kiev cho biết họ muốn mời một đại diện của Nga tới một hội nghị tiếp theo. Kiev hy vọng sẽ trình bày với Moscow một kế hoạch hòa bình do các bên tham gia hội nghị thượng đỉnh cùng phát triển.

Bộ Ngoại giao Nga từ chối tham gia hội nghị thượng đỉnh lần thứ hai.

Tổng thống Ukraine nói rằng thế giới phải gây áp lực lên Nga và buộc nước này phải xem xét giải pháp ngoại giao.

Tình báo Ukraine loại trừ các cuộc tấn công mạnh mẽ của Nga theo hướng mới

Kyiv Independentđưa tin, người phát ngôn tình báo quốc phòng Ukraine Andrii Yusov đưa tin hôm 19/7 trên truyền hình quốc gia rằng quân đội Nga tiếp tục tấn công gần như toàn bộ chiến tuyến, nhưng "các cuộc tấn công mạnh mẽ" mới khó có thể xảy ra.

Theo ông Yusov, lực lượng Kiev đã đẩy lùi các cuộc tấn công trong đợt xung phong ngắn ngủi của Nga ở tỉnh Kharkov, bắt đầu vào ngày 10/5 và cũng ảnh hưởng đến tình hình ở tỉnh Sumy ở phía đông bắc.

Ông Yusov nói: "Mục tiêu chính (của Nga) là Donbass", đồng thời cho biết thêm rằng "những sự kiện đẫm máu và kịch tính nhất vẫn tiếp tục xảy ra ở đó".

Ông lưu ý rằng mặc dù lực lượng Moscow vẫn đông đảo nhưng chưa có thay đổi đáng kể nào cho thấy các cuộc tấn công mạnh mẽ mới theo hướng mới.

Giám đốc GRU Kyrylo Budanov trước đó đã nói trong một cuộc phỏng vấn với hãng tin NVrằng "có những vấn đề và chúng có xu hướng trở nên tồi tệ hơn", trả lời câu hỏi về một cuộc tấn công tiềm tàng của Nga ở hướng bắc của tiền tuyến.

Tuy nhiên, ông Budanov từ chối nêu rõ liệu ông đang đề cập đến tỉnh Sumy hay Chernihiv hay khi nào một cuộc tấn công như vậy có thể xảy ra. "Nếu tôi bắt đầu trả lời câu hỏi đó, chúng ta sẽ gây ra sự hoảng loạn", ông nói. "Hãy cứ nói rằng có những vấn đề và chúng có xu hướng trở nên tồi tệ hơn".

Tướng Budanov nói: "Không có thảm họa nào, nhưng không thể không nhìn ra vấn đề. Tôi đã nói với ai đó từ báo chí phương Tây: Thật không may, năm nay tôi sẽ không có nhiều tin vui".

(Dân trí) - 163 lô đất tại các huyện Mê Linh, Mỹ Đức và Phú Xuyên (Hà Nội) sẽ được đấu giá trong tháng 9, giá khởi điểm dao động từ gần 3,6 đến 25,8 triệu đồng/m2.

Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh. Theo thông báo, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất đối với 11 thửa đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh (đợt 5). Các thửa đất có diện tích 90m2/thửa với giá khởi điểm 23,2 triệu đồng/m2.

Phương thức đấu giá là trả giá lên, bước giá 200.000 đồng/m2. Phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 28/9. Khách hàng có thể trực tiếp đến xem xét khu đất hoặc liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh để xem thực địa trong giờ hành chính các ngày 19/9 và 20/9.

Tương tự, đơn vị này cũng ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng 54 thửa đất tại xã Mỹ Thành. Các thửa đất có diện tích 71m2 đến 174 m2/thửa với giá khởi điểm gần 3,6 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá được tổ chức ngày 26/9 tại Hội trường UBND xã Mỹ Thành, huyện Mỹ Đức.

Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Theo thông báo, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất ở đối với 56 thửa đất tại xã Xuy Xá. Các thửa đất có diện tích từ 81m2 đến 211 m2/thửa với mức giá khởi điểm gần 3,6 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 27/9 tại hội trường UBND xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức. 

Tại huyện Phú Xuyên (Hà Nội), Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện này. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất ở gồm 42 thửa đất tại khu Đồng Dọc Dưới, thôn Giẽ Hạ, xã Phú Yên và khu Ao sau làng, thôn Nội, xã Châu Can. Các thửa đất có diện tích 63m2 đến 105 m2/thửa với giá khởi điểm 7,4 đến 25,8 triệu đồng/m2.

Phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 22/9 tại Hội trường nhà văn hóa trung tâm huyện Phú Xuyên.

Trước đó, ngày 10/8 huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích từ 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.

Ðáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

Tuy nhiên, theo thông tin từ Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, hiện mới chỉ có 13 lô đất được đóng đủ tiền. Lô cao nhất có giá hơn 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền.

Ngày 19/8 phiên đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Ðức (Hà Nội). 19 thửa đất được đưa ra đấu giá dao động khoảng 74-118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Khoản tiền đặt cọc dao động từ 109 đến 172 triệu đồng/lô đất. Phiên đấu giá thu hút 700 hồ sơ nộp vào tham gia.

Sau cuộc đấu giá kéo dài 20 giờ, 19 lô đất được bán thành công. Mức giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm, trong khi lô thấp nhất cũng tới 91,3 triệu đồng/m2, cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.

Sáng 29/8, huyện Phúc Thọ (Hà Nội) tổ chức đấu giá đối với 39 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc. Trong đó, 30 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc có diện tích 96-148m2, giá khởi điểm 23 triệu đồng/m2. Còn lại 9 lô tại xã Thọ Lộc có diện tích khoảng 134m2/lô, giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2.

Kết thúc phiên đấu giá, lô cao nhất giá trúng là 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần so với giá khởi điểm. Lô thấp nhất có mức giá là 33,6 triệu đồng/m2, cao 70% so với giá khởi điểm. Các lô còn lại có giá trúng từ 33,6-52,8 triệu đồng/m2.

(Dân trí) - Quan chức Nga cảnh báo bất kỳ quyết định nào của chính quyền Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump về việc cắt giảm viện trợ cho Ukraine sẽ là "án tử" đối với quân đội Kiev.

Phát biểu trước Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc hôm 27/11, Phó Đại sứ Nga tại Liên hợp quốc Dmitry Polyanskiy cáo buộc chính quyền sắp mãn nhiệm của Tổng thống Mỹ Joe Biden đang cố gắng tăng cường viện trợ cho Ukraine để tạo ra "sự hỗn loạn, cả ở Nga và với đội ngũ mới tại Nhà Trắng".

Ông Polyanskiy cho biết Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky rất lo sợ về sự trở lại Nhà Trắng của Tổng thống đắc cử Donald Trump vào tháng 1 năm sau.

"Ngay cả khi chúng ta gạt sang một bên dự đoán rằng ông Donald Trump sẽ cắt giảm viện trợ cho Ukraine, về cơ bản đối với quân đội Ukraine sẽ là một bản án tử hình, thì có một điều ngày càng rõ ràng đó là ông Trump và đội ngũ của ông ấy, trong mọi trường hợp, sẽ tiến hành kiểm toán viện trợ đã cung cấp cho Kiev", nhà ngoại giao Nga nói.

Theo hãng tin Reuters, ông Trump đang cân nhắc Keith Kellogg, một trung tướng đã nghỉ hưu, người đã trình bày cho ông một kế hoạch chấm dứt xung đột Ukraine, làm đặc phái viên về Ukraine.

Kế hoạch của ông Kellogg nhằm chấm dứt xung đột bao gồm việc đóng băng tiền tuyến hiện tại, đồng thời buộc Kiev và Moscow phải ngồi vào bàn đàm phán.

Trong suốt chiến dịch tranh cử vào Nhà Trắng, ông Trump liên tục chỉ trích viện trợ vô điều kiện của Washington dành cho Kiev và nhiều lần cam kết sẽ chấm dứt xung đột Ukraine "trong vòng 24 giờ" nếu đắc cử. Để làm được điều này, ông có thể buộc Kiev phải đình chỉ tham vọng trở thành thành viên NATO và đóng băng các hoạt động giao tranh dọc chiến tuyến hiện tại.

Phó Đại sứ Polyanskiy cho biết Nga đã nhiều lần đề nghị đàm phán, nhưng Ukraine và phương Tây lại ủng hộ leo thang.

Ông cảnh báo, quyết định của chính quyền Tổng thống Biden và các đồng minh châu Âu về việc cho phép quân đội Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa để tấn công lãnh thổ Nga đã "đưa thế giới đến bờ vực của một cuộc xung đột hạt nhân toàn cầu".

"Mỗi làn sóng leo thang từ phương Tây sẽ bị đáp trả quyết liệt. Chúng tôi tin rằng chúng tôi có quyền sử dụng vũ khí của mình để tấn công các cơ sở quân sự của những quốc gia cho phép sử dụng vũ khí tấn công các cơ sở của chúng tôi", ông Polyanskiy cảnh báo.

Tuần trước, Nga cáo buộc Ukraine lần đầu tiên dùng các tên lửa tầm xa do phương Tây viện trợ gồm ATACMS của Mỹ, Storm Shadow của Anh để tấn công các tỉnh biên giới.

Tổng thống Nga Vladimir Putin cảnh báo việc Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa sẽ thay đổi tính chất của cuộc xung đột, khiến NATO trở thành bên trực tiếp tham chiến. 

Phát biểu tại phiên họp của Liên hợp quốc hôm 27/11, Trợ lý Tổng thư ký Liên hợp quốc Miroslav Jenca đã đề cập đến các cuộc tấn công tên lửa tầm xa gần đây của Nga vào Ukraine và gọi việc sử dụng tên lửa đạn đạo cũng như các mối đe dọa liên quan là "một diễn biến leo thang rất nguy hiểm".

Phó Đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc Robert Wood phát biểu tại phiên họp rằng, Washington sẽ "tiếp tục tăng cường hỗ trợ an ninh cho Ukraine để củng cố năng lực của nước này, bao gồm cả phòng không, và đưa Ukraine vào vị thế tốt nhất có thể trên chiến trường".

Reuters dẫn lời 2 quan chức Mỹ hôm 27/11 cho biết chính quyền của Tổng thống Joe Biden đang chuẩn bị một gói vũ khí trị giá 725 triệu USD cho Ukraine, trong bối cảnh tổng thống sắp mãn nhiệm tìm cách tăng cường hỗ trợ Kiev trước khi rời nhiệm sở vào tháng 1.

Theo một quan chức quen thuộc với kế hoạch này, chính quyền Tổng thống Biden có kế hoạch cung cấp nhiều loại vũ khí chống tăng từ kho vũ khí của Mỹ để ngăn chặn quân đội Nga tiến công, bao gồm mìn, máy bay không người lái, tên lửa Stinger và đạn dược cho Hệ thống pháo phản lực cơ động cao (HIMARS). Theo thông báo mà Reuters có được, gói vũ khí này cũng dự kiến sẽ bao gồm cả đạn chùm.

(Dân trí) - Theo chuyên gia, việc đầu tư liền kề, biệt thự tại Hà Nội thời điểm này không hiệu quả và sẽ có những rủi ro. Mức độ tăng giá của phân khúc này sẽ không còn nhiều nhưng vốn đầu tư bỏ ra quá lớn.

Giá liền kề, biệt thự đã tăng "nóng"

Báo cáo quý III năm nay của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy bức tranh về liền kề, biệt thự thời gian qua. 

Cushman & Wakefield cho biết, tại Hà Nội, 2.629 căn nhà liền thổ (liền kề, biệt thự) mới được mở bán, tăng 934% theo quý và tăng 3.067% theo năm. Giá sơ cấp trung bình phân khúc này cũng tăng lên 12.012 USD/m2 (khoảng 300,3 triệu đồng/m2), đánh dấu mức tăng 19% theo quý và 120% theo năm. 

Còn theo báo cáo của CBRE Việt Nam, 9 tháng vừa qua chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc nhà liền thổ với tổng nguồn cung đạt hơn 3.500 căn, cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Lượng giao dịch của phân khúc này cũng tăng mạnh mẽ, đặc biệt trong quý III, với hơn 2.500 căn được bán ra, gấp gần 5 lần so với quý trước. Giá bán liền kề, biệt thự sơ cấp trung bình quý qua tăng đáng kể so với quý trước, đạt 235 triệu/m2, tăng 16% theo quý và gần 27% theo năm.

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, từ đầu năm tới nay, giá nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội đã tăng đáng kể, thậm chí xuất hiện những căn có giá rao bán lên tới trên 1 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, những trường hợp này chỉ là hy hữu, không phải phổ thông trên thị trường.

Tại các quận như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, huyện Hoài Đức... giá rao bán liền kề, biệt thự đang dao động từ gần 300 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một căn biệt thự có diện tích 200m2 tại một dự án ở quận Hoàng Mai đang được rao bán với giá 70 tỷ đồng, tương đương 350 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đầu năm, giá biệt thự tại dự án này chỉ khoảng 270-300 triệu đồng/m2.

Chuyên gia: Đầu tư nhà liền kề, biệt thự hiện tại sẽ không hiệu quả và có rủi ro

Trao đổi với phóng viên Dân trí, bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, cho rằng giá nhà liền kề, biệt thự trong thời gian qua đã bị đẩy lên rất cao. Nguyên nhân là nguồn cung của phân khúc này không có nhiều. Bên cạnh đó, các sản phẩm liền kề, biệt thự mới hiện đều được phát triển ở phân khúc cao cấp hơn, nên giá bị đẩy lên cao.

"Giá biệt thự, liền kề sơ cấp bị đẩy lên cao kéo theo giá tại thị trường thứ cấp tăng cao. Mặc dù giá cao nhưng tỷ lệ hấp thụ của nhà thấp tầng cũng khá tốt", bà Miền nói.

Theo bà, nguồn cung liền kề, biệt thự trong ngắn hạn sẽ tiếp tục hạn chế do ách tắc về pháp lý. Theo đó, từ nay tới năm 2025, giá của phân khúc này sẽ khó giảm mà đi ngang hoặc tăng nhẹ.

Ở góc độ đầu tư, bà Miền cho rằng, giá biệt thự, liền kề đã tăng mạnh từ giữa năm ngoái tới nay, nên người mua cũng cần nhắc về tiềm năng tăng giá thông qua vị trí, hạ tầng xung quanh căn nhà.

"Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn giao thoa, nên các vấn đề đều nhạy cảm và sẽ có rủi ro rình rập. Người mua nên xem xét kỹ lưỡng về tiềm năng tăng giá của căn nhà, nếu dùng đòn bẩy tài chính cũng cần tính toán tới khả năng chi trả", bà nói.

Theo ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, thời gian qua, nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội cũng có tốc độ tăng giá ngang chung cư. Tuy nhiên, những căn nhà có giá từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng/m2 chỉ là trường hợp hy hữu, sở hữu vị trí đắc địa hoặc có yếu tố đặc biệt. Mức giá này mới chỉ là giá rao bán và chưa xác lập được giao dịch nên không thể đại diện cho thị trường nhà liền kề, biệt thự.

Theo ông, mặt bằng chung giá của nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội đang quanh mức 300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, phân khúc này hiện không hiệu quả và sẽ có những rủi ro do trước đó giá đã tăng mạnh. Mức độ tăng giá của phân khúc này sẽ không nhiều nhưng vốn đầu tư phải bỏ ra quá lớn.

Các đơn vị nghiên cứu cũng có chung dự báo về dài hạn phân khúc biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục biến động về giá, đặc biệt là tại các quận nội đô, khu vực trung tâm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự khan hiếm nguồn cung và quỹ đất ngày càng thu hẹp. Tuy nhiên, chuyên gia đánh giá sự tăng giá này sẽ diễn ra chậm và bền vững hơn, tránh những biến động mạnh như thời gian trước.